「咁瘀嘅事，我唔想俾人知……」
「我破過產，你叫我出鏡，我仲使撈？」
這些都是拒絕接受訪問的負資產心聲。負資產累及各個階層，有人自殺、
有人破產、有人瘋了，有人選擇面對，香港回歸後心甘命抵捱足15年，
今日終於脫苦海，但未返家鄉的，依然大有人在。
記者：陳家雄、葉淑貞
1997年亞洲金融風暴揭開序幕
回歸翌日，泰國放棄固定滙率制為長達一年多的亞洲金融風暴揭開序幕。香港經歷96至97年間的全民皆炒後，供款比率佔家庭收入74%，新上任的特首董建華於10月提出「八萬五」建屋目標，當時很多人仍以為金融風暴「唔關我事」，但隨着息口急升，樓價大玩過山車，急速回吐至96年水平。
1998年史上首次通縮
香港出現史上首次通縮。政府宣佈暫停賣地及停建夾屋，但樓價流血不止，太古城亦由高峯期的近萬元跌至年中的4500元水平，入場費約250萬元，借政府錢的首貸都買得起，為後來的負資產增添「新力軍」。
1999年發展數碼港
政府宣佈與盈科數碼動力（現稱電盈）合作發展數碼港，當時計劃名為培育高端人才，實為三分二用作起樓，成為官商勾結「典範」之一。
2000年八萬五「不存在」
科網熱令市況迴光反照，可惜轉眼即逝，香港陷入另一輪衰退，樓價持續陰乾。另一邊廂，董建華在訪問中「宣佈」八萬五「不存在」。
2001年911恐怖襲擊
美國911恐怖襲擊，環球經濟蒙上陰影，本港失業、通縮嚴重。九龍站上蓋擎天半島開售，首批呎價低於4000元，該盤雖非龍頭物業，但後來卻食盡西九起動的甜頭。
這一年，是「送錢買樓」的巔峯期，新盤為搶客，出盡二按、現金回贈的法寶，如將軍澳中心及港景峯等，間接製造破產潮。
2002年負資產上街潮
推行「孫九招」，包括取消賣地、暫停勾地、叫停居屋及中止出售公屋等，幾乎完全停止土地供應。負資產轉按計劃亦無助一群苦業主，結果引發負資產上街潮。土瓜灣大型屋苑傲雲峰開售，首批呎價3200元；而定位特別的馬灣珀麗灣，呎價亦只開出2300元，最平單位低於100萬元，發展商新地揚言是「蝕本賣樓」。
2003年沙士肆虐終極一跌
沙士肆虐加上政府施政失誤，民怨爆發，觸發50萬人上街；樓價呈終極一跌，在極低迷的基數下再跌逾一成，沒有人搶樓，反而掀起搶醋潮。
新盤花招盡出，減價及送裝修不在話下，夠膽跟，發過豬頭，如明星盤貝沙灣在沙士前後開盤，部份分層呎價低於五千元，該盤發展經年，隨市況越賣越貴。
將軍澳新盤眾多，零首期、二按的買家亦特別多，當發展商以震撼呎價1998元推售將軍澳廣場時，令全區新盤業主有一半成為負資產，通街銀主盤。
沙士在4月的一場雷雨後逐漸平伏，並開放內地人買樓作投資移民，樓市終於露出曙光。
沙士重災區淘大花園呎價低殘至千餘元，核心災區 E座有371方呎單位以55元萬沽出，呎價1482元，由於跌得太甘，災後反彈力驚人。
原屬混合式發展的深灣軒改為新地全資開發，首批呎價3700元，而元朗 YOHO Town首批呎價亦只開1600元。一手割價，二手無運行，故太古城錄呎價僅為2500元、康怡花園亦以每呎2100元成交。
2004年通縮期結束
通縮期結束，樓價於年尾已由最低點反彈五成，發展商開始回復積極買地，但受重創的市民仍半信半疑。
2005年董建華下台
董建華腳痛離職，由他拍板引入的迪士尼樂園，在他「不存在」後半年開幕。凱旋門登場，確立西九新豪宅區地位，該盤呎價分野極大，由園景一房的呎價不足1萬元，至天際獨立屋的3.1萬元，並開創「頂層大宅連泳池」的設計風潮。
2006年經濟復蘇
經濟復蘇，恒指於2006年末升穿2萬點……
2007年恒指升穿三萬
滙豐率先為美國樓按業務大幅撇賬，預警次按風暴，但傳出內地開通「港股直通車」，令恒指高踞逾三萬點水平，全城忘記負資產之痛，陷入股瘋。
2008年9月雷曼破產
港股直通車似通非通，恒指勁插，資金由股市轉投樓市；9月雷曼破產，恒指跌至萬點，樓價亦插兩成，有人更形容當時情況有如美國二十年代的大蕭條。但樓市只在第四季短暫下調，期後即回復久違的「大漲小回」格局。
2009年樓市大收旺場
美國次按危機蔓延，但受惠超低息及熱錢流入，樓市大收旺場，部份購買力來自內地豪客，樓價全年升逾兩成，豪宅升達四成，西九天璽開售，首批呎價達17000元。大幅跳層的西半山天匯，宣佈以呎價7萬元成交，雖然最終撻定收場，港樓亦因而躍上國際新聞。
2010年政府推出「置安心」
樓市火辣辣，政府宣佈推出「置安心」，取消內地居民透過房產投資移民，並推出額外印花稅打擊短炒活動，但只出現短時間的價量皆跌，當市場適應新措施後，有人割價求租，同時間卻又屢創新高。
2011年歐債危機爆發
受量化寬鬆影響，樓價續升；政府宣佈復建居屋、優化「置安心」計劃。下半年歐洲債務危機爆發，市場充斥負面消息，令全年成交量錄近五年新低。
2012年-NOW 呎價超逾97年
香港處於交接年，候任特首梁振英主打房策，由於禍福難料，業主唔願放，買家唔願買，歐債繼續爆，但港樓仍然升。
中原城市指數在前景迷離之下，仍見104點，創歷史新高。多個屋苑平均呎價超逾97年，如太古城、城市花園、淘大花園及沙田第一城等。
(Source : http://appledaily.com.hk, dated 20120630)
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